최근 대출 금리가 오르면서 주택담보대출을 빨리 받아야겠다는 생각을 하게 되었습니다. 지난번에는 주거래 은행 대출을 통해서 주택담보대출을 받았었는데, 이번에는 카카오뱅크 대출을 진행해봤네요. 관련해서 카카오뱅크 주택담보대출 대출 조건을 알아보고, 후기를 포함한 장단점을 정리해봤습니다.
카카오뱅크 주택담보대출이란?
(1) 주택담보대출 기본 상식
먼저 기본상식으로 주택담보대출은 2가지로 구분된다는 점을 알아야 합니다. 첫번째는 주택이나 아파트 구입 전에 모기지 대출을 받는 것으로 대표적으로 디딤돌 대출이나 보금자리론이 있죠. 두번째는 이미 구입한 주택을 담보로 다른 용도의 자금(ex. 생활안정자금)을 대출 받는 것입니다. (아래 글 참고)
(2) 카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크는 인터넷 은행으로 1금융으로 분류되고 있습니다. 처음에 카카오뱅크가 나왔을 때는 신청하기가 꺼려졌는데, 이제는 엄연히 1금융 은행으로 자리 매김했죠. 과거에는 신용대출만 있었는데 얼마전부터 주택담보대출도 시작하더군요. 혹시 처음 대출 받는다면 아래 글을 꼭 한번 읽어보세요.
카카오뱅크 주택담보대출 조건
(1) 카카오뱅크 주택담보대출 금리
카뱅 주택담보대출 금리는 연 3% 수준입니다. 최저 금리는 연 3.03%로 나와 있지만 저는 3.27%로 받았네요. 금리는 최저 금리에서 개인별로 소득 수준이나 담보물의 가치 등을 판단해서 결정됩니다. (아래 글도 참고하세요)
(2) 카카오뱅크 주택담보대출 한도
카뱅 주택담보대출 한도는 최대 10억까지 입니다. 한도 역시 개인별로 다른데요. 대출 한도 결정 요인에는 DTI, LTV, DSR 같은 것들이 적용되게 되죠. 자세한 내용은 아래 글을 참고해보세요.
카카오뱅크 주택담보대출 장단점
(1) 장점
요즘 정말 금리가 미쳐돌아가고 있습니다. 특히 대출 금리가 계속 오를 예정이라고 하죠. 예금 금리는 꿈쩍도 안하는데 말이죠ㅠㅠ 그래서 1금융 주택담보대출 금리는 4~5% 정도 나오고, 안좋은 곳은 7%까지도 나오고 있습니다.
인플레이션 때문에 금리는 앞으로도 계속 오를 것으로 보이지만, 그나마 현재 상황으로 봤을 때 카카오뱅크 주담대 금리가 가장 낮은 것 같습니다. 어떤 대출이든 금리가 낮다는 것이 아무래도 가장 큰 장점이죠.
(2) 단점
100% 완벽한 대출이 어디있겠나 하죠. 일단 제가 생각하는 카뱅 주택담보대출 단점은 변동금리라는 점. 앞으로 금리가 계속 오를 가능성이 크다는 것이겠죠. 그리고 또 한가지 주의할 점이 세대원 전원이 한국 국내에 있어야 한다는 점입니다. 저는 좀 특수한 경우였는데, 해외에 있는 가족이 있어서 세대원 정보 동의할 때 조금 애를 먹었던 것 같네요.
또 한가지는 카뱅 주담대를 받으려면 대상 주택이 KB시세가 있는 수도권 아파트여야 한다는 점입니다. 따라서 오피스텔이나 다세대는 안되는 것 같고, 지방 아파트도 해당이 안된다는 것이 단점입니다.
카카오뱅크 주택담보대출 후기
(1) 카카오뱅크 주택담보대출 서류
주택 구입 전 대출이라면 부동산 매매계약서가 있어야 하고, 구입 후 대출이라면 이른 바 집문서라는 등기 서류가 있어야 합니다. 그리고 세대원 정보제공 동의를 하면 서류 심사가 진행되고 여기서 추가적인 서류를 요청 받기도 합니다.
(2) 대출 후기
카카오뱅크 대출을 진행하면서 이제 인공지능의 시대가 온 것인가 하는 생각이 들더군요. 100% 비대면 대출로 진행되고, 챗봇과 카톡을 하면서 서류 제출하라면 제출하고 동의하라고 하면 동의하면서 진행하면 됩니다. 편하긴 하지만 뭔가 상담원과 통화하는 것이 아니라 불안한 마음도 있긴 했는데요. 대출 입금까지 무리 없이 진행된 듯 합니다.
마무리
이상 카카오뱅크 주택담보대출 금리, 한도 등 조건과 서류 제출 및 후기를 정리해봤습니다. 주택을 구입하시는 분들은 구입 전에 꼼꼼히 대출 서류를 챙기시길 바라며, 구입 후 대출이신 분들은 상환 계획을 면밀히 검토하시길 바랍니다. 추가로 주택담보 대출 관련해서 아래 글들도 참고해보세요.
추가로 꼭 읽어봐야 할 글들
- 후순위 아파트담보대출 총정리 (자격 조건, 최근 동향 등)
- 한화생명 주택담보대출 내용 정리 (홈드림 모기지론)
- 2억 대출 이자 계산 (10년, 20년, 30년 상환 시 한달 이자 등)
- 집주인 동의 필요없는 전세 월세 보증금 담보 대출 자격
- 아파트 대환대출 통한 자금 확보 방법 (개인사업자 대환대출 포함)
- 카카오뱅크 주담대 홈페이지