주거안정 월세대출 찾는다면 읽어보세요 (후기 및 팁 포함)

요즘 청년은 취업도 어렵고 집을 구하기도 참 어려운 시대입니다. 정부에서도 여러가지 청년 지원 대책을 내놓지만 세대간 격차는 갈수록 벌어지고 있죠. 이번 글에서는 취업준비생, 사회초년생, 신혼부부 등 청년 계층을 위한 정부 지원 대출인 주거안정 월세대출 자격 조건을 살펴보고, 전월세 대출 팁과 후기를 정리해봤습니다.

주거안정 월세대출 자격 및 조건 정리

주거안정 월세대출 이란?

주거안정 월세대출은 국토교통부주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 정부 지원 대출입니다. 부모로부터 독립한 청년층의 월세 부담을 덜어주기 위한 목적으로 출시되었는데요. 1.5% ~ 2.5% 저금리 대출이기 때문에 월세 고민을 하는 청년과 신혼부부에게 추천하는 대출이죠.

참고로 월세나 전세를 지원하는 정부 대출에는 여러 종류가 있는데요. 대표적인 보증기관이 바로 주택도시보증공사(HUG)한국주택금융공사(HF)입니다. 두 기관의 차이를 명확히 해야 정부지원 전월세 상품을 이해하기 쉽습니다. (아래 글 참고)

예를 들어 주택도시보증공사(HUG)의 주거안정 월세대출은 월 40만원(연 금리 1.5~2.5%)까지 지원되는 반면, 한국주택금융공사(HF)의 청년맞춤 전월세 대출은 월 70만원(연 금리 약 2.3~2.8%)까지 지원이 되는 등 대출 한도나 금리 등 조건에 차이가 있습니다.

주거안정 월세대출 자격

주거안정 월세대출은 크게 1) 우대형2) 일반형으로 나누어져 있는데요. 우대형은 취준생, 희망키움통장 가입자, 사회초년생(취업 후 5년 이내) 등을 대상으로 하며, 일반형은 우대형 자격이 되지 않는 청년 중에 부부 합산 소득이 연 5천만원 이하인 경우 자격이 됩니다.

1. 직장인

만약 직장인이라면 1개월 이상 재직 요건을 만족해야 하는데요. 직장인 대출 자격 요건에 대해서는 아래 링크를 꼭 읽어보시길 바랍니다. 또한 중소기업 재직자라면 더 낮은 금리인 1.2%로 전세 대출을 받을 수도 있으니 아래 글을 참고하세요.

2. 대학생

대학생은 주거안정 월세대출 외에도 검토할 수 있는 대출이 여러가지가 있는데요. 대학생 대출에 대해서는 다음 글을 참고하세요.

3. 취준생, 무직자

졸업 후 취업준비 중이라면 현재 무직 상태일텐데요. 아시다시피 은행에서 무직자 대출은 여러가지 제약이 있습니다.

주거안정 월세대출 조건

1. 주거안정 월세대출 금리

금리는 우대형의 경우 1.5%, 일반형은 2.5%이며 변동금리입니다. 따라서 국토교통부 고시금리에 따라 대출 실행 후 금리가 변경될 수 있습니다.

2. 주거안정 월세대출 한도

대출 한도는 매월 40만원까지로 2년 동안 최대 960만원까지 나옵니다. 다만, 주거 급여 지급액을 받고 있다면 매월 대출 금액에서 차감됩니다.

3. 주거안정 월세대출 대상 주택

고시원은 지원이 안됩니다. 취업준비생 중에 고시원에 거주하는 분들이 많은데 전출입 확인이 어렵기 때문에 정책상 대상 주택에서 제외되었습니다. 아무쪼록 이 부분은 제도 보완이 빨리 이루어졌으면 하네요. 고시원 외에 아파트, 단독, 다가구, 오피스텔 등 종류 제한은 없으며, 임차전용면적은 85제곱미터(약 26평) 이하여야 합니다.

4. 전세 보증금과 중복 가능 여부

주거안정 월세대출은 다른 대출과 중복대출이 되지 않습니다. 그래서 보증금이 필요한 반전세인 경우 불리한 측면이 있는데요. 이런 경우에는 앞서 링크해드린 한국주택금융공사(HF)청년맞춤 전월세 대출이 대안이 될 수 있습니다.

전월세 대출 방법 및 팁

1. 전세 대출 vs 월세 대출

집을 구할 때는 전세로 할지 월세로 할지 고민이 많이 됩니다. 여유 자금이 없다면 대부분 그냥 월세를 선택하곤 하는데요. 정부 지원 전세 대출 자격이 된다면 전세가 더 유리한 경우가 많습니다. 따라서 월세를 알아보실 때는 전세 대출 자격이 되는지도 같이 살펴보세요.

또한 전세와 월세 중에 어떤게 유리한지 계산해보려면 월세 vs 전세 계산기를 한 번 활용해보시길 바랍니다.

2. 청년 대출 팁

정부에서는 청년 계층을 지원하기 위해 다양한 청년 대출을 내놓고 있습니다. 집을 구하거나 생활비가 필요한 경우 고금리 대출는 절대로 피하시고 정부에서 지원하는 저금리 상품을 이용하여야 합니다. 청년 대출 팁과 관련해서 아래 글을 살펴보세요.

3. 취급은행 찾기

주거안정 월세대출 취급은행은 우리은행, 국민행은, 신한은행, 농협, 기업은행, 하나은행입니다. 보통 주거래 은행이나 급여 통장이 있는 은행을 선택하는데요. 이렇게 단순히 주거래 은행을 선택하는 것은 호갱이 되는 지름길입니다. 따라서 아래 글을 꼭 읽어보시고 대출 금리를 낮출 수 있는 방법을 평소에 알아두시길 바랍니다.

청년 전월세대출 후기 모음

오늘은 취준생, 사회초년생, 신혼부부 분들을 위한 정부 지원 대출인 주거안정 월세대출을 살펴봤는데요. 추가로 청년 전월세 대출 관련된 괜찮은 후기들을 한 번 모아봤습니다.

 

마지막으로 주거안정 월세대출 조건은 주택도시기금 사이트에 계속 업데이트되고 있으니 대출 진행할 때 꼭 방문해서 정확한 요건을 확인하세요. 아울러 대출 전에 알아두어야 할 내용도 같이 살펴보시고, 좋은 조건으로 대출 받으시길 바랍니다.

꼭 참고해서 읽어봐야 할 글